会計・出納業務
皆様の管理費、修繕積立金はマンションの運営や維持管理にかかせない大切な財産です。
弊社は、管理組合の資産を第一に考えた明朗かつ厳正な会計を行い、管理組合の会計を誠実な処理でサポートします。
また、毎月理事長に組合会計の収支状況・管理費等の未収状況の報告書を提出し、管理組合の財務状況の透明性をはかっております。
マンション維持管理企画
一級建築士による長期修繕計画案の作成や修繕積立金の将来的なシュミレーション表を作成し、適切なアドバイスをします。
管理組合の長期修繕計画案と設備の管理にもとづいて、適切な時期に最善の補修工事実施の提案をします。
長期修繕計画案の作成や修繕積立金の将来的なシュミレーション表を作成し、適切なアドバイスをします。
管理組合の長期修繕計画案と設備の管理にもとづいて、適切な時期に最善の補修工事実施の提案をします。
管理組合運営サポート
管理組合の理事会や総会は管理組合の運営を行っていく上で重要な会議です。
また、原則、管理組合の理事会・総会は居住者が主体となり運営するものですが、やはりマンション管理には区分所有法や管理規約等の法的知識や解釈、また建築・設備等の様々な専門知識が求められます。
こうした理事会・総会にマンション管理のプロである管理担当者が出席し、専門的な知識と豊富な経験に基づいてわかりやすい説明を念頭に的確なアドバイスをすることで管理組合の円滑な運営支援と合意形成の一助を担います。
また、理事会・総会にむけて議案書素案の作成や開催日の調整や会場の設営と、細部にわたり組合運営を側面からサポートします。
巡回・建物管理
定期的に建物を巡回・点検します。また、設備のメンテナンス業者の手配と管理監督も行います。（設備のメンテナンスの実費はオーナー様負担となります。）